Η επανεγγραφή ενός διαμερίσματος ή ενός μεριδίου χώρου διαβίωσης για ένα παιδί απλοποιήθηκε από τον Ιανουάριο του 2006 λόγω του ότι καταργήθηκε ο φόρος επί της δωρεάς περιουσίας. Από αυτήν την άποψη, είναι ευκολότερο και φθηνότερο να εγγράψετε ξανά ένα διαμέρισμα για ένα παιδί με δωρεά. Όμως, ωστόσο, η ίδια η διαδικασία επανεγγραφής είναι αρκετά περίπλοκη, καθώς απαιτεί πολύ χρόνο.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για να εγγραφείτε ξανά σε διαμέρισμα ή μερίδιο χώρου διαβίωσης για ένα ενήλικο παιδί, πρώτα πρέπει να παραλάβετε ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων, και συγκεκριμένα:
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος.
• συμφωνία ιδιωτικοποίησης ή συμφωνία αγοράς και πώλησης ·
• πιστοποιητικό από τη ΔΔΠ για την εκτιμώμενη αξία του διαμερίσματος.
• πιστοποιητικό από την εφορία, σε περίπτωση που το διαμέρισμα που επανεκδόθηκε είχε μεταφερθεί προηγουμένως στον ιδιοκτήτη με κληρονομιά ή βάσει συμβολαίου δώρου.
• απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό.
• πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης.
• πιστοποιητικό απουσίας χρέους για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.
Βήμα 2
Σε περίπτωση που στο παρελθόν πραγματοποιήθηκε ανακατασκευή στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να υποβάλετε έγγραφα από τον οργανισμό στέγασης που να επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα της ανακατασκευής. Εάν η ανακατασκευή στο διαμέρισμα δεν είναι νομιμοποιημένη, τότε η συλλογή εγγράφων γίνεται πιο δύσκολη. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να επικοινωνήσετε με τον φορέα στέγασης για να κανονίσετε την ανάπλαση στο διαμέρισμα ανάλογα.
Βήμα 3
Μετά τη συλλογή ολόκληρου του πακέτου εγγράφων, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο για να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς. Κατά τη σύνταξη μιας συμφωνίας δωρεάς, πρέπει να είναι παρόντες ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος και το παιδί στο οποίο εγγράφεται ξανά το διαμέρισμα.
Βήμα 4
Ένα πακέτο εγγράφων και μια συμφωνία δωρεάς υπογεγραμμένη παρουσία συμβολαιογράφου υποβάλλονται για εγγραφή στο τμήμα της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής στον τόπο όπου το διαμέρισμα είχε εγγραφεί εκ νέου προκειμένου να νομιμοποιηθεί η ιδιοκτησία του παιδιού.
Βήμα 5
Εάν το διαμέρισμα εκδοθεί εκ νέου για ανήλικο παιδί, τότε πρέπει να επισυναφθεί εξουσιοδότηση από το ίδιο το παιδί στο παραπάνω πακέτο εγγράφων για την αποδοχή του δώρου. Αλλά, επειδή το παιδί είναι ανήλικος, και ο ίδιος δεν έχει το δικαίωμα να εκδώσει τέτοιο πληρεξούσιο, οι στενοί συγγενείς, για παράδειγμα, μια γιαγιά, μπορούν να το κάνουν για αυτόν. Κατά συνέπεια, η γιαγιά θα συνεχίσει τη διαδικασία για την εγγραφή ενός διαμερίσματος για ανήλικο παιδί και θα αποδεχτεί το διαμέρισμα ως δώρο εκ μέρους του παιδιού.
Βήμα 6
Σε περίπτωση που το διαμέρισμα ανήκει από κοινού σε δύο συζύγους, απαιτείται η συγκατάθεση ενός από τους συζύγους για την εγγραφή του διαμερίσματος ή την κοινή χρήση του χώρου διαβίωσης για το παιδί.
